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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
658 萬
538 萬 (含車位價) - 參考單價：15.32 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
康樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.95 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：11.03 坪
- 土地面積：5.14 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：10
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需經過詳細檢查。
此物件對於預算有限但尋求三房格局的買方來說，具有不錯的高性價比。主要理由如下：
- 價格與格局優勢：總價 658 萬包含車位，平均單價合理，且電梯大樓頂樓擁有大廳與多間臥室，功能齊全，適合小家庭或作為長期置產持有。
- 區位發展潛力：位於新營核心地段並鄰近鐵道文化園區，生活機能與未來潛在的社區更新動能值得關注。
然而，購屋前強烈建議執行以下檢查步驟：
- 確認屋況：因屋齡已達 33 年且為頂樓，務必聘請專業人員檢視天花板是否有滲漏痕跡、窗框密封性及水電管線老化狀況。
- 釐清車位細節：雖然標題提及車位，但仍需確認車位位置（如地下一樓或地面）及產權是否完整登記在該筆交易內，以保障權益。
- 貸款評估：提前向銀行諮詢老屋貸款成數與年限限制，確保財務規劃不受影響。
若屋況檢查無重大隱憂，且價格符合預算预期，此物件是一項具實用性的選擇。
問與答
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左營高鐵店 加盟店
經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: 148665
大家好~我是侯家檥~本著簡單的信念~根據您的需求找到您想要的房子~只想幫您找到和您有緣的下一任屋主~把您的理想需求告訴家檥~把您的房子委託給家檥銷售...家檥會努力的幫您完成^^
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